Le diagnostic de métrage permet de mesurer la surface habitable d’un bien immobilier afin de garantir la transparence de la transaction. Il est nécessaire pour la vente ou la location d’un bien afin de préciser sa surface en respectant les réglementations en vigueur, notamment :
Loi Carrez : Le diagnostic de surface est obligatoire avant toute vente d’un bien en copropriété, qu’il soit ancien ou neuf. Il permet de déterminer la superficie privative du bien à vendre et d’assurer que l’acquéreur connaît exactement l’espace qu’il va acheter.
Loi Boutin : La superficie habitable, définie par la loi Boutin, cible les espaces aménagés et directement occupables. Ainsi, son calcul exclut la superficie des combles non aménagés (même si leur hauteur est supérieure à 1,80m) et autres greniers, les sous-sols, les vérandas, etc.
Validité : Le diagnostic de surface est valable pour toute la durée de la transaction ou de la location. Si des travaux ont été effectués sur le bien, un nouveau métrage peut être nécessaire pour garantir la conformité.
Le respect des lois Carrez et Boutin permet de fournir des informations précises sur la surface habitable d’un bien immobilier, évitant ainsi tout litige futur avec l’acquéreur ou le locataire.
La superficie doit être mesurée suivant des règles strictes pour éviter toute erreur qui pourrait entraîner des contestations ou des réductions du prix de vente ou du loyer.
Un métrage précis et conforme aux réglementations vous protège contre les risques de réclamation ou de diminution de prix après la transaction.
Une surface bien définie, surtout si elle est plus grande que prévu, peut être un argument de vente ou de location attractif pour les acheteurs ou les locataires.
Le diagnostic de métrage est effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié qui mesure la surface habitable selon les spécificités des lois Carrez et Boutin :
Les mesures sont effectuées à l’aide de matériel professionnel, pour garantir une précision maximale.
Bon à savoir
Le métrage Carrez ne prend en compte que la surface privative habitable, ce qui exclut par exemple les murs épais, les parties non aménageables comme les espaces sous escaliers, les locaux techniques ou les sous-sols.
La loi Boutin, en revanche, inclut toutes les surfaces habitables, y compris les pièces sous combles ou les espaces sous pente.
En confiant à D2G la réalisation de votre diagnostic de métrage, vous garantissez à vos acheteurs ou locataires des informations fiables et transparentes sur la surface réelle de votre bien immobilier. Les Diagnostics de la Garonne vous aide à respecter les lois Carrez et Boutin, à éviter les litiges et à valoriser correctement votre bien, pour une transaction en toute sérénité.
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