Les termites sont des insectes xylophages capables de causer des dégâts considérables aux structures en bois des bâtiments. Invisibles à l’œil non averti, ils fragilisent charpentes, planchers, et poutres, mettant en péril la solidité du bien immobilier. Le diagnostic termites est une obligation légale dans les zones à risque, définies par arrêté préfectoral.
Le diagnostic termites doit être réalisé :
Validité :
Ce diagnostic est valable 6 mois. Un contrôle actualisé est nécessaire si la vente n’est pas finalisée dans ce délai.
En identifiant des éventuelles infestations.
En l'informant des risques pour la structure du bâtiment.
Car la non-réalisation du diagnostic expose le vendeur à des sanctions pour vices cachés.
Un diagnostic précis est essentiel pour garantir une transaction en toute transparence et dans le respect des obligations légales.
Le repérage est effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié, qui inspecte les éléments en bois de la structure. Il recherche :
Des indices d’infestation (galeries, sciures, bois creusé).
La présence de termites vivants ou de traces laissées par leur passage.
Bon à savoir
Les termites peuvent se propager rapidement d’un bâtiment à l’autre. Une infestation détectée dans un immeuble ou une maison peut conduire à une obligation de traitement collectif dans tout un quartier. En cas de présence avérée, des travaux de désinsectisation sont à prévoir, parfois encadrés par des arrêtés préfectoraux.
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